新築売戸建住宅 京都市伏見区 石田森南町 (石田駅) 2階建 2SLDK

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価格 2,880万円 間取り 2SLDK
交通 地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩5分
所在地 京都府京都市伏見区石田森南町
築年月 2023年5月

 建物面積 60.50㎡ 土地面積 実測 66.51㎡
私道負担面積 -

ポイント

24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階はテラス、玄関土間、ＬＤＫと水廻り、２階は洋室２つにスタディーコーナー。ロフトには畳コーナーあり
  • 広々とした玄関土間はリビングの役割も兼ねていて、より空間を広々と感じさせますね
  • 断面完成予想パース、タテにヨコに解放感のある空間になっていますね
  • １台コンパクトカーぐらいなら駐められる駐車スペースがあります。
  • ＬＤＫと玄関土間、外のテラスをつなげると約１８帖の広々とした空間になりますよ
  • ダイニングには造作の食器棚があります
  • 前道からの目線が遮断されたテラスはプライベートな空間です
  • ロフトまで伸びている吹抜けには電動の天窓が付いています
  • ２階の廊下にはスタディースペースがあり、勉強や読書ができます
  • ＬＤＫからは四季の移ろいをかんじられるシンボルツリーが見えます
  • システムキッチンはお手入れしやすいＩＨクッキングヒーターです
  • 浴室乾燥暖房機能付きのバスルーム
  • お洒落な洗面化粧台
  • 脱衣場、洗濯機置きスペース
  • 天井が高い６帖の寝室
  • 畳が敷き詰められた落ち着きのあるロフト空間

    物件詳細情報

    交通 地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ奈良線 / 六地蔵駅 徒歩12分
    所在地 京都府京都市伏見区石田森南町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　出窓　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　庭　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    設備保証利用可
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 伏見区石田森南町│新築一戸建
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6･4.5　LDK 10　S 4.5） 建物面積 60.50㎡
    土地面積 実測 66.51㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東4.0m 私道 接面4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980412287
    情報公開日 2023/10/27 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    スマイリーホーム(株)　リクシル不動産ショップ

    交通：
    阪急電鉄京都線／西京極　徒歩14分
    住所：
    京都府京都市右京区西京極午塚町２番地　サンモール西京極１階
    TEL：
    075-874-7261
    FAX：
    075-874-7281
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（１）第１４５０２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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