不動産買取のメリット

不動産会社に売却を依頼した場合、主に「仲介」と「買取」の2通りとなります。仲介と買取にはメリット・デメリットがあり、どちらを選択するかは不動産物件の状況によって異なります。特に不動産売却が初めての方は、「買取の特徴がわからない」「どのような人が買取りに向いているのかわからない」と悩む方も多いです

。売却で何も知らないまま話を進めてしまうと、ご自身にとって適切な売却が実現できない可能性がございます。

そこで今回は、不動産買取のメリットと、不動産買取が向いている方の特徴について解説します。京都市で不動産買取をお考えの方は内容を照らし合わせて、不動産売却方法をお考えください。

京都市で不動産売却をする前に、知っておきたい不動産買取のメリットを解説

短期間で確実に売却可能	不動産買取は、不動産会社が不動産を直接買取ってくれる方法です。その為、買主が確定しおりますので確実に売却ができます。
仲介手数料が0円	仲介の場合、仲介手数料が発生します。手数料は不動産売却価格によって異なりますが、およそ不動産売却価格の3％程が目安となります。例えば2,000万円の場合、手数料70万円前後ですがこれが０円になります。
周囲に知られることがない	家を売りに出していることを周囲の人に知られたくない。チラシやのぼりネットでの紹介、内覧会などによって、周囲の人に知られる可能性が高くなりますが、買取であれば心配はありません。

売却仲介ではなく不動産買取を選んだ方がよい方の特徴を見ていきましょう

早く現金が必要となっている方	不動産買取は、不動産会社が対象の不動産を直接買取りますので、売却まで時間が掛かりません。「早くまとまったお金が必要」という方は、不動産買取がオススメです。
土地の形状が悪い物件を所有している人	「地形がよくない」「日当たりが悪い」「狭小地」「崖地のそば」「旗竿物件」など、悪条件の場所にある不動産は買主がつく可能性が低いですが、そんな物件でも買取り価格の条件次第では不動産買取りを行います。
瑕疵がある物件の所有者	建物が劣化で雨漏れ、傾き、破損、事故や事件が起こった物件で心理的な印象が悪い物件など、買取り会社との直接な交渉なので、条件によっては買取りが可能です。

不動産買取のメリットは、「確実に売却できる」「早く売却金額が受け取れる」という点です。人によってお金がすぐに必要という場合もありますし、中古物件を売却したくても物件の条件が悪いと、買主がつかないということもあります。不動産買取ならなお悩みを解決できます。

京都市で中古戸建て、中古マンション、土地の不動産買取を検討されている方は、LIXIL不動産ショップスマイリーホーム株式会社へご相談ください。京都市を中心としたエリアで、不動産買取や土地活用などのご提案から、正確でスピーディーな対応で、売主様のご要望やお悩みなどをサポート致します。京都市で中古物件を売りたいとお考えの方は、お気軽にご連絡ください。