不動産売却のポイント

不動産売却を成功させる為の大切なこと
不動産査定の成功POINT

不動産の売買は、大きなお金が動く重要なことですが、人生で何度も行うものではないため詳細を知る人は少ないものです。よく分からないまま不動産会社を選び、失敗したというケースも少なくありません。

下記内容では、不動産の売却で失敗しない為の大切なポイントをご紹介しています。これから不動産売買をご検討されている方は、ぜひご参考にしてください。

不動産査定のポイント

査定成功のポイント

 

不動産の価値を決定する大切なポイントが「査定」です。不動産をできるだけ高く売却する為にも、不動産査定ではどんなポイントを確認されるのか知っておきましょう。

基本評価ポイント

土地の条件 道路の向きや土地の形状、立地などによって評価されます。
物件の状態 老朽化した設備などがそのまま残っていると評価が下がります。
日当たり 日当たりが良いか悪いかによって評価されます。
周辺環境 学校や病院、駅などとの位置関係など利便性に優れている環境は評価されます。

評価を上げるポイント

内装 見栄えのいい状態にしておくことで評価が上がりやすくなります。
水まわり 水廻りに水アカやカビなどが発生していると評価が下がります。
ニオイ 生活臭やペット、タバコなどのニオイが目立つと評価が下がります。

不動産会社の選び方

不動産の売却で失敗しない為の不動産会社の選定方法をご紹介しています。これから不動産売買をお考えの方はご参考にしてください。

POINT１

相談は親身に丁寧にお伺いします

丁寧に親身に話を聞いてくれる会社

不動産売却の際には、できるだけ売主の要望を反映してくれる不動産会社を選びましょう。実績豊富な不動産会社はかえって視野が狭くなってしまうことがありますので、先ずは売主様の話を親身に聞いて、その内容を基本ベースに販売戦略を立ててくれるような会社がおすすめです。

POINT２

不動産売却の実績が豊富

不動産売却の実績が豊富な会社

不動産会社と一口に言っても、得意・不得意はそれぞれ異なります。賃貸の紹介をメインで行って、不動産売却にはほとんど関わっていない不動産会社もございます。先ずは不動産売却の実績の可否確認で、ホームページなどからチェックしてみましょう。

POINT３

不動産売買のご相談を親身になってお伺いします

売却の説明が丁寧な不動産会社

不動産売却は、単に商品を売るというものではなく、マンション・戸建て・土地の条件や法律、相続についてまで幅広い知識が必要になります。売却にも様々なポイントがありますので、丁寧に分かりやすく説明してくれる不動産会社を選びましょう。説明が不十分で契約を急がせるような会社は要注意です。

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