任意売却の解決事例

任意売却でよくご相談される事例

「住宅ローンが残っているけど売却できるの?」「離婚と住宅ローンで悩んでいる」など、悩みの内容は人それぞれです。複数の理由が重なったり、複雑な状況であっても任意売却を諦める必要はありません。先ずはご相談下さい。

よくご相談いただく事例

任売のよくあるご相談内容

収入減/失業

子供の学費が掛かる時に突然のリストラ
子供の学費が掛かる時に突然のリストラ 相談者:40代 男性

<相談者の悩み>

失業して住宅ローンが支払えなくなった。任意売却をし毎月の負担を軽減し、子供達の学費をきっちりと払えるような生活がしたい。

 

<解決まで>

相談者様はサラリーマンで会社の為に一生懸命勤めておりましたが、年々会社の業績が傾き、リストラされ失業となりました。

相談者様には中学生と高校生の子供がおり、受験も控えておりこれからお金が掛かる時期でした。

住宅ローンが支払えない状況となり、任意売却で解決できることを知り相談した結果、無事に購入者様がみつかり売却することができました。

その際、引越し費用も売却代金から捻出してもらい、少しでもお金に余裕ができることができました。

役職が付き昇進したが給与体系が変わり収入減
役職が付き昇進したが給与体系が変わり収入減 相談者:30代 男性

<相談者の悩み>

給料が上がるとは考えにくいので、任意売却をして支払いが手頃な賃貸に引越しをしたい。

 

<解決まで>

相談者様はサラリーマンで10年勤務された方。そんなときに昇進の話があり役職がつきましたが、同時に給与体系が変わり基本給は上がりましたが、残業代、営業手当などが無くなり年収が減ってしまいました。

年収は減っても最初の一年は生活費などを切り詰めて支払いをしていきましたが、2年目のボーナス払い時に初めて滞納してしまいました。

そのまま滞納が続き銀行から「一括請求」の通知が届いた時に任意売却の相談しました。

自分では銀行との話し合いをスムーズにできないところを、担当者に任せスムーズに売却できました。

浮気/不貞行為

妻の浮気が発覚し精神的にボロボロ
妻の浮気が発覚し精神的にボロボロ 相談者:40代 男性

<相談者の悩み>

妻の不貞行為が発覚。離婚を考えているが息子には言えないでいる。高校受験も控えているため受験終了後に少しでも高く売却をしたいと考えている。

 

<解決まで>

相談者は朝から晩まで仕事に出て、奥様は専業主婦で15歳の子供がいる家庭環境の中、奥様が不貞行為を行っていることを相談者様は気づき、奥様へ問いただすか悩んでいた。

妻と同じ空気を吸うだけで精神的に耐えられる感じでもなく、離婚して家も売って子供と二人で暮らしていこうとも考えたが、子供の為になるのか自分に言い聞かせて月日は流れていきました。

そんな中、当社に相談され一つ一つ内容を聞き、相談者様とお子様の為に最善な方法を一緒に考え、離婚の決意を固められました。

最終的に、10年後の子供の環境を考えた結果、妻との生活では精神的に持たないことがきっかけになりました。

それから売却の話は受験を控えての引っ越しの時期だけを考慮しての販売となりました。そうしてしばらくして一般の方からの購入申込書が入り、無事成功しました。

夫の不貞行為で共同名義の住宅ローンに支障
夫の不貞行為で共同名義の住宅ローンに支障 相談者:30代 女性

<相談者の悩み>

夫婦共働きで注文住宅を共同名義で購入。金融機関からの競売申したてを回避したい。

 

<解決まで>

相談者は夫の不貞行為によりショックで家を出て、住宅ローンの返済をストップ。夫の収入だけでは返済は難しく、住宅ローンの払えない期間3ヶ月が経ち、金融機関より競売の申立てを受けました。

そこで、任意売却による解決、当社より債務整理のご提案をする。

任意売却を拒否する相談者様と数ヶ月話し合い、相談者様の要望を夫がすべて受け入れる条件で了承をいただきました。

ご自宅の売却を当社関連企業に購入を依頼、競売の開札直前に取り下げしました。

離婚については、専任の弁護士が手続きを行い、奥様は夫の退職金と慰謝料を受け取りました。

奥様の持ち分の住宅ローンは、受け取った退職金をあて完済することができました。

ギャンブル/浪費

夫婦そろってギャンブルにはまった
夫婦そろってギャンブルにはまった 相談者:50代 男性

<相談者の悩み>

夫婦ともにギャンブル依存症。借金が膨らみ住宅ローンの返済に困っている。

 

<解決まで>

問題を自覚した時にはつでに借金がふくらみ、住宅ローンを返済できる状況ではありませんでした。

滞納金も多額で、債権者から任意売却の合意を得るまでに時間もかかりましたが、夫婦の現状をみた買主のご厚意によって、良い条件で売却が成立しました。

夫婦は人生をやり直せたようです。

ギャンブル依存による借金と離婚問
ギャンブル依存による借金と離婚問題 相談者:40代 男性

<相談者の悩み>

夫婦間の間でギクシャク。ストレス発散の為のギャンブルが借金地獄となり、一からやり直したい。

 

<解決まで>

4年前から競馬やパチンコなどのギャンブルが原因で借金するようになり、住宅ローンの滞納をするようになってしまい相談を受けました。

元々、ご主人はタバコもお酒もやらないとても真面目な方とのこと。ヒアリングをしていくと、夫婦間の不仲が原因でギャンブルをするようになったとのこと。

この場合、離婚問題もあるので一つ一つ順序を立てて解決まで誘導してあげなければなりません。

話しの落としどころを想定し、最初に自宅の売却をすることになりました。

物件は相場価格で売却され、あとは離婚問題といった流れで時間はかかりますが、解決に至りました。

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解決方法

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